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9月江门楼市数据出炉:一手商品住宅成交均价环比下跌39%

发布日期:2019-10-21 12:54   来源:未知   阅读:

  10月14日,江门市住建局公布《2019年9月江门市房屋供应、成交和库存情况》。数据显示,9月份江门全市一手商品住宅成交均价为7934元/㎡,环比8月下跌3.9%,同比去年下跌6.3%。9月江门住宅成交量有所上升,全市共成交4742套,环比微涨2.9%,同比上涨18.9%。

  整体来看,除江海区外,其余区市成交均价都有不同程度下跌,鹤山市下跌幅度最大,环比跌幅5.1%;9月江门商品房成交量有所上涨,主要集中在鹤山、台山区域。库存方面,以9月全市库存55686套、成交4742套为参考,在不新增供应的情况下,去化周期需11个月。

  9月,江门市一手商品住宅成交均价为7934元/㎡,环比8月下跌3.9%,同比去年下跌6.3%。与8月相比,全市仅江海区成交均价有所上涨,均价为10760元/㎡,环比上涨1.3%,其余区市房价均有不同程度的下降。

  其中,跌幅最大的为鹤山市,成交均价为7514元/㎡,环比下滑5.1%,品特轩55677开奖结果,同比下滑10.6%;新会区成交均价为8994元/㎡,环比下滑4.4%,同比下滑5.5%;蓬江区成交均价为11502元/㎡,环比下滑2.7%,同比上涨1.5%;开平市成交均价为7381元/㎡,环比下滑0.8%,同比上涨1.8%;恩平成交均价为5726元/㎡,环比下滑0.2%,同比上涨3.8%。

  成交量方面,9月全市商品住宅成交套数为4742套,环比上涨2.9%,与去年同期相比上涨18.9%。

  分区域来看,台山市一手商品住宅成交量位居全市榜首,共成交1086套,占全市总成交套数的22.9%,环比上涨36.3%,同比上涨23.5%。鹤山市紧随其后,商品住宅共成交1062套,占比22.4%,环比上涨13.5%,同比上涨89.3%。

  其余区市中,江海区价量齐升,一手商品住宅成交344套,环比上涨23.7%。与之相反的是,新会区价量齐跌,一手商品住宅成交441套,环比下滑31.2%,同比下滑49.2%。

  数据显示,2019年9月份,全市一手住宅库存量为55686套,环比上涨8.1%,同比上涨53.4%。香港牛魔王新版管家婆,以9月全市库存55686套、成交4742套为参考,在不新增供应的情况下,去化周期需11个月。

  其中,新会区库存量6079套,环比8月涨幅最大,上涨36.5%,同比去年上涨59.5%。鹤山市商品住宅待售套数最多,待售13651套,若按照9月去化速度,鹤山市库存需约12.8个月才能基本消化。全市范围内,仅开平市库存有所下滑,待售6529套,环比下滑2.3%,同比下滑4.6%。

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